Энциклопедия

Идеальный дом за городом — в коттеджном поселке или в деревне?

Если вы всерьез задумались над тем, чтобы скрыться от суеты, шума и пыли и переехать жить за город, то одним из первых станет вопрос о том, где строить или купить дом — в коттеджном поселке или деревне. Рассмотрим плюсы, минусы и «подводные камни» каждого из вариантов.

Что представляют собой коттеджные поселки?

генеральный план коттеджного поселка

Коттеджные поселки появились в России относительно недавно, поэтому их правовой статус четко не прописан в законодательстве. Есть несколько основополагающих требований:

  1. Наличие единого генерального плана застройки.
  2. Владелец земли — одна компания или собственник, который единолично производит застройку и продает объекты.
  3. У коттеджного поселка есть инфраструктура: спортивные площадки, магазин, аптека и т.д.

Основные плюсы и минусы коттеджных поселков

По комфортабельности жизни современные коттеджные поселки практически вне конкуренции. Это огороженные, красиво застроенные, расположенные в зеленых районах поселения, в которых есть все необходимое для жизни — от магазинов и детских садов до развлекательных центров и фитнес-клубов. Застройщики соревнуются в том, кто предложит наилучшие условия, поэтому сегодня у покупателей есть шикарная возможность выбора идеального жилья.

Все коттеджные поселки расположены недалеко от трасс, поэтому при наличии собственного автомобиля добраться до города будет несложно. Притом обычно за коммуникации, инженерные сети, состояние территории отвечает управляющая компания, так что вряд ли вы столкнетесь с ситуацией, когда из-за заносов не можете выбраться из поселка.

Весомый аргумент в пользу поселка — современная застройка. Если вы ищете жилье на вторичном рынке и хотите как можно быстрее справить новоселье, то в коттеджных поселках с намного большей вероятностью найдете добротный, современный, привлекательный дом.

Наконец, есть и субъективные факторы. Например, соседи. В коттеджном поселке вас будут окружать люди, близкие вам по статусу и уровню доходов.

Главный минус коттеджных поселков — дороговизна жизни. На коммунальные услуги придется тратить примерно в два раза больше, чем в деревне. Достаточно высокие цены обычно устанавливают и «местные» магазины, аптеки, рестораны, понимая, что в поселке живут хорошо обеспеченные люди.

Также нужно учесть, что придется считаться с решениями управляющей компании или администрации поселка: она будет влиять на жизнь намного сильнее, чем власти деревни или ПГТ.

Основные плюсы и минусы жизни в деревне

Сегодня поблизости от городов несложно найти достаточно современные деревни и поселки, где есть все необходимые коммуникации и более-менее хорошие дороги. Однако отметим сразу: уровень изношенности сетей будет высоким, а при обрывах или заносах ждать помощи придется достаточно долго.

Основной плюс дома в деревне — он обойдется дешевле и при покупке, и в содержании. Из-за отсутствия современной инфраструктуры и устаревших построек дом в деревне будет стоить существенно меньше, чем в коттеджном поселке, а коммунальные платежи будут в два раза ниже даже по сравнению с городской квартирой. Если вы выбираете дом под снос или пустой участок, то в деревне найдете намного больше интересных и выгодных вариантов, чем в коттеджных поселках.

дом в деревне

Покупая дом в деревне, нужно обязательно тщательно проверять его историю и правильность оформления документов. Отследить всех бывших владельцев недвижимости в коттеджных поселках намного проще, поскольку возводились они относительно недавно. А вот в случае с домами в деревнях, особенно доставшимися по наследству, все может быть не очень гладко. Чтобы впоследствии не возникло проблем, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Подводя итог, можно сказать, что свои плюсы и минусы есть и у коттеджных поселков, и у деревень. Но если во главу угла вы ставите безопасность и комфортабельность жизни, то выигрывают именно коттеджные поселки: наличие собственной охраны, современных коммуникаций, удачные планировки домов, инфраструктура, хорошие дороги перевешивают достоинства деревень.

Оставить заявку

Мы поможем Вам воплотить Вашу мечту о загородной жизни в реальность

Заказать звонок
Пожалуйста, заполните и отправьте данную форму.
Наши менеджеры свяжутся с вами в удобное для Вас время.
Пожалуйста, заполните все поля
×
Оставить заявку

Мы поможем Вам воплотить Вашу мечту о загородной жизни в реальность

Пожалуйста, заполните все поля
×

Ваша заявка успешно отправлена!

×
Система управления сайтом Host CMS