Энциклопедия

Выбираем проект для строительства коттеджа: индивидуальный или типовой?

Чтобы дом был возведен качественно и с учетом правил безопасности, а вы при этом не потеряли время и деньги, нужен проект. Опираясь на него, вы сможете правильно организовать пространство внутри дома и рассчитать свои затраты на строительство. Впрочем, возможно строительство и без проекта, но если вы будете менять свои желания по ходу строительства и принимать необдуманные решения, то скорее всего, останетесь не удовлетворены результатом.

Выбор проекта зависит от желаемого результата. Для строительства удобного дома по разумной цене достаточно будет и типового проекта, но если вы мечтаете о доме, отличающемся от всех вокруг, выбирайте индивидуальный проект.

Типовой проект

Типовым называется проект, который уже неоднократно использовался при строительстве домов. Ваш дом не будет оригинальным, но с другой стороны, его типичность как раз и говорит о том, что людям удобно жить в таких домах, поэтому такой проект станет своего рода гарантией и вашей комфортной и спокойной жизни. Есть у такого проекта и другие весомые аргументы «за»:

  1. Стоимость дома просчитана заранее.
  2. Большинство проектов рассчитаны на заказчиков со средним уровнем дохода, хотя есть и бюджетные, и элитные варианты.
  3. При разработке просчитывалось самое лучшее использование внутридомовой площади.
  4. Планировка неоднократно улучшалась на основе эксплуатационного опыта.
  5. Типовой проект намного дешевле индивидуального.
  6. Проектный альбом готовится в течение недели.

Но типовой проект имеет и недостатки:

  1. Если заказчик захочет внести в проект изменения, сделать это сможет только разработчик, а не продавец проекта, иногда изменить размеры комнат или назначение помещений невозможно.
  2. Если геолого-геодезические условия и климат региона заказчика не соответствуют расчетным, заложенным в проекте, то понадобятся инженерно-геологические изыскания, по их результатам придется изменить несущие конструкции или фундамент дома, что, конечно, скажется на общей стоимости проекта.

Таковы плюсы и минусы типовых проектов. Но при выборе такого проекта вы достигаете своей цели – получаете эргономичный, удобный дом по разумной, известной заранее цене, и, что немаловажно, в короткие сроки. Скорость и стоимость строительства обусловлены:

  1. Низкой стоимостью проекта за счет многократной продажи проектной документации.
  2. Использованием готовых решений. Например, сборка коттеджей из клееного бруса занимает от 6 недель. Есть свои варианты и для быстрой прокладки коммуникаций.

Ознакомьтесь с такими проектами в соответствующем разделе.

Индивидуальный проект

Если проект разрабатывается для заказчика с нуля, то его называют индивидуальным.  К заказу такого проекта могут побудить следующие причины:

  1. Слишком суровый климат места проживания заказчика.
  2. Особая планировка требуется для большой семьи.
  3. У кого-то из членов семьи есть свои, особые потребности (оранжерея, музыкальная студия, художественная мастерская, спортивный зал, лестница с подъемником).
  4. Под строительство дома выделен нестандартный участок, например, угловой.
  5. Вы просто хотите, чтобы такого дома, как у вас, больше ни у кого не было.

Проект по индивидуальному заказу предполагает совместную работу архитектора и заказчика над планировкой, внешним видом и местом расположения дома на участке, выбором строительных материалов, материалов для отделки, а иногда и мебели.  Преимущества, которые получает заказчик при разработке проекта по индивидуальному заказу, очевидны:

  1. Дом получится уникальным: с особенной геометрией, собственным набором жилых помещений, уникальной архитектурой и отделкой.
  2. Индивидуальный проект изначально создается с учетом климатических и геолого-топографических условий участка.
  3. Такой проект предусматривает расположение дома на участке с учетом многих важных факторов: сторон света, уже имеющихся хозяйственных построек и растущих деревьев, вида из окон и последующего за строительством благоустройства участка.
  4. Проект позволяет вносить изменения на любой стадии строительства.
  5. Во время возведения здания по индивидуальному проекту может осуществляться авторский надзор: архитектор-разработчик поможет воплотить в жизнь ваши идеи.
  6. Во время возведения дома по индивидуальному проекту возможна параллельная работа ландшафтных и интерьерных дизайнеров.

Недостатки индивидуального проекта сводятся к следующему:

  1. Высокая цена. В среднем она составляет от 1000 рублей за кв. метр.
  2. Индивидуальный проект не может быть создан быстро: обычно его разработка занимает от трех до двенадцати месяцев.

Индивидуальный проект сделает ваш дом по-настоящему уникальным, ведь в нем возможно все. Например, часть дома может выходить к реке, играя сразу две роли – веранды и пирса; водоем может быть не в виде бассейна или пруда, а в виде обводного канала; часть дома с зимним садом может располагаться прямо в лесу.

Оставить заявку

Мы поможем Вам воплотить Вашу мечту о загородной жизни в реальность

Заказать звонок
Пожалуйста, заполните и отправьте данную форму.
Наши менеджеры свяжутся с вами в удобное для Вас время.
Пожалуйста, заполните все поля
×
Оставить заявку

Мы поможем Вам воплотить Вашу мечту о загородной жизни в реальность

Пожалуйста, заполните все поля
×

Ваша заявка успешно отправлена!

×
Система управления сайтом Host CMS